Blogs

Waarom financiering steeds vaker bepaalt welke bouwprojecten doorgaan

De vraag naar nieuwe woningen en infrastructuur in Nederland is groot. Toch betekent een grote vraag niet automatisch dat projecten ook doorgaan. Financiering speelt een steeds grotere rol bij de vraag of plannen daadwerkelijk uitvoerbaar zijn.

  1. 4PS Nederland
  2. Actueel
  3. Waarom financiering steeds vaker bepaalt welke bouwprojecten doorgaan

Waarom infrastructuurprojecten lastig te financieren zijn

Infrastructuurprojecten kennen vaak een lange doorlooptijd. Kapitaal zit daardoor jarenlang vast voordat er rendement wordt behaald. Dit maakt het lastiger om financiers te overtuigen om te investeren.

Tegelijkertijd groeit de investeringsopgave. Bestaande infrastructuur moet worden onderhouden of vervangen, terwijl er ook nieuwe investeringen nodig zijn voor onder meer energievoorziening, bereikbaarheid en digitale netwerken. Daardoor concurreren meer projecten om hetzelfde kapitaal.

Alistair Green, Global Leader van McKinsey’s Infrastructure Special Initiative, zegt: “Waar infrastructuur vroeger vooral bestond uit wegen, bruggen, havens en energienetwerken, horen daar nu ook digitale en technologische voorzieningen bij. Denk aan grootschalige datacenters, glasvezelnetwerken en laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen.” Dat vergroot de financieringsvraag. Niet alleen traditionele infrastructuur vraagt om investeringen, maar ook nieuwe digitale en energiesystemen.

Vanuit het perspectief van financiers delen veel infrastructuurprojecten een aantal kenmerken:

  • hoge investeringen vooraf
  • lange bouwtijd
  • complexiteit en verhoogd risico
  • kans op kostenstijging tijdens de bouw

Publieke financiering alleen is niet voldoende

Publieke middelen kunnen het gat deels opvangen wanneer directe opbrengsten uitblijven. Overheden in de EU en het VK spelen hierin een belangrijke rol, omdat zij langere termijnrisico’s kunnen dragen.

Toch zijn er grenzen aan publieke financiering. Daardoor moeten veel projecten op zoek naar aanvullende, vaak private financiering.

Volgens McKinsey is er voldoende privaat kapitaal beschikbaar, maar investeerders blijven voorzichtig. Langere investeringshorizonten en onzekerheid over rendement spelen daarbij een rol. Daarnaast speelt politieke onzekerheid mee bij grote projecten. Dit vergroot het risico voor financiers.

David Keniry, adviseur voor projecten in Europa en de Verenigde Staten, zegt: “Projecten zijn gevoelig voor politieke veranderingen, ongeacht de fase waarin ze zich bevinden. Als een project plots stopt, schaadt dat het vertrouwen in de markt en maakt het toekomstige investeringen lastiger.”

Voor bouworganisaties betekent dit dat financierbaarheid niet losstaat van projectbeheersing. Hoe beter risico’s beheersbaar zijn, hoe aantrekkelijker een project wordt voor investeerders.

Wat maakt een project aantrekkelijk voor financiers?

Financiering draait allang niet meer alleen om kapitaal. Voor financiers telt ook hoe voorspelbaar, beheersbaar en uitvoerbaar een project is. Juist daar kunnen organisaties het verschil maken.
In het e-book ‘Woningbouw en Infrastructuur onder druk’ lees je:

  • welke factoren financiers meewegen in hun beoordeling;
  • waarom uitvoerbaarheid steeds belangrijker wordt voor financierbaarheid;
  • hoe bouwbedrijven risico’s beter beheersbaar maken;
  • welke strategieën helpen om projecten aantrekkelijker te maken voor investeerders.

Wil je hier verder in verdiepen? Bekijk het e-book en de praktische inzichten.

Download nu ons e-book